Vanha talo uuteen uskoon katon korotuksella

pe toukok. 09 11:48:00 2025

Katon korotus on merkittävä remontti, joka tarjoaa mahdollisuuden lisätä vanhan talon asuintilaa, parantaa energiatehokkuutta ja modernisoida sen ilmettä. Se on investointi, joka voi nostaa kiinteistön arvoa huomattavasti, mutta vaatii huolellista suunnittelua ja ammattitaitoista toteutusta. Lännen Laatukatto auttaa arvioimaan projektin soveltuvuuden ja toteuttaa sen laadukkaasti.

Monet vanhemmat talot, erityisesti rintamamiestalot ja muut ennen 1970-lukua rakennetut pientalot, kärsivät tilanpuutteesta nykypäivän asumistarpeisiin nähden. Yläkerrat ovat usein matalia ja ahtaita, eikä lisärakentaminen tontin rajallisuuden vuoksi ole aina mahdollista. Tällaisessa tilanteessa katon korotus nousee erinomaiseksi vaihtoehdoksi.

Katon korotus ei ainoastaan ratkaise tilaongelmia, vaan se avaa oven täysin uusille mahdollisuuksille kodin suunnittelussa ja toiminnallisuudessa. Se voi muuttaa pimeän ja matalan vintin valoisaksi ja avarasti täyskorkeaksi asuintilaks tai nykytrendin mukaan etätyö-huoneeksi!

 

Mitä katon korotus tarkoittaa käytännössä?

Katon korotuksessa talon vesikattorakennetta nostetaan ylöspäin. Tämä voidaan toteuttaa useammalla tavalla:

• Olemassa olevan katon nosto: Koko kattorakenne nostetaan tunkkien avulla ylemmäs, ja seinien ja katon väliin rakennetaan korottavat seinäelementit.
• Uuden kattorakenteen rakentaminen: Vanha katto puretaan kokonaan ja sen tilalle rakennetaan uusi, korkeampi kattorakenne uusilla kattoristikoilla. Tämä on yleisempi tapa, koska se mahdollistaa samalla katon täydellisen uusimisen ja eristyksen parantamisen nykystandardien mukaiseksi.

Korotuksen yhteydessä talon ulkoasu usein modernisoituu. Kattomuotoa voidaan muuttaa ja julkisivumateriaaleja päivittää. Tyypillisesti korotuksen myötä saadaan lisää täyskorkeaa tilaa yläkertaan, mikä mahdollistaa uusien makuuhuoneiden, työtilojen tai vaikkapa kylpyhuoneen rakentamisen.

 

Miksi harkita katon korotusta? – Hyödyt pähkinänkuoressa

Katon korottaminen on suuri hanke, mutta sen tuomat hyödyt voivat olla merkittäviä:

1. Lisää asuintilaa: Tämä on yleisin syy. Saat käyttöön neliöitä ilman, että talon pohjapinta-ala kasvaa. Erityisen arvokasta tiiviisti rakennetuilla alueilla.
2. Parempi toiminnallisuus: Matala ja pimeä vintti muuttuu valoisaksi ja monikäyttöiseksi tilaksi.
3. Energiatehokkuuden parantuminen: Korotuksen yhteydessä yläpohjan eristystä voidaan parantaa merkittävästi, mikä pienentää lämmityskustannuksia. Samalla voidaan varmistaa katon tuuletuksen toimivuus.
4. Kiinteistön arvon nousu: Lisäneliöt ja modernisoitu ilme nostavat talon jälleenmyyntiarvoa usein enemmän kuin remontin kustannukset.
5. Uudistettu ilme: Talo saa päivitetyn ja ryhdikkäämmän ulkonäön.

 

Kenelle katon korotus sopii?

Katon korotus soveltuu parhaiten taloihin, joissa on matala tai hyödyntämätön yläkerta ja tarve lisätilalle. Usein kohteina ovat vanhat 1,5-kerroksiset talot. On kuitenkin tärkeää selvittää muutama asia ennen päätöksentekoa:

• Rakennuslupa: Katon korotus vaatii aina rakennusluvan. On selvitettävä paikalliselta rakennusvalvonnalta, mitä kaavamääräykset sanovat korotuskorkeudesta ja rakennusoikeudesta.
• Rakenteiden kunto: Talon perustusten ja kantavien rakenteiden on kestettävä korotuksen tuoma lisäpaino ja muuttunut rasitus. Ammattilaisen tekemä rakennesuunnitelma on välttämätön. Lännen Laatukaton asiantuntijat voivat auttaa alustavassa arvioinnissa ja suositella tarvittaessa pätevää rakennesuunnittelijaa.
• Budjetti: Katon korotus on merkittävä investointi, joka vaatii realistisen budjetoinnin.

Katon korotusprosessi – Mitä odottaa?

Katon korotus on monivaiheinen projekti:

1. Suunnittelu: Tässä vaiheessa määritellään tarpeet, tehdään luonnokset ja haetaan tarvittavat luvat. Arkkitehti- ja rakennesuunnittelu ovat keskeisessä roolissa.
2. Valmistelut: Työmaa suojataan ja pystytetään tarvittavat telineet ja sääsuojat.
3. Purkutyöt: Vanha vesikatto ja mahdollisesti osa yläkerran rakenteista puretaan.
4. Korotusrakenteiden asennus: Uudet seinäelementit tai kattoristikot asennetaan paikalleen.
5. Vesikaton rakentaminen: Uusi vesikatto aluskatteineen, eristeineen ja katemateriaaleineen asennetaan. Lännen Laatukatto varmistaa, että uusi katto on tiivis, tuulettuva ja määräysten mukainen.
6. Sisätyöt: Yläkerran sisätilat rakennetaan valmiiksi (väliseinät, lattiat, katot, sähkö- ja LVI-työt).
7. Viimeistely ja lopputarkastus.

Projektin kesto vaihtelee laajuuden mukaan muutamasta kuukaudesta jopa puoleen vuoteen. Huolellinen suunnittelu ja ammattitaitoinen toteutus ovat avainasemassa onnistuneen lopputuloksen kannalta.

Kustannukset ja rahoitus

Katon korotuksen hintaan vaikuttavat monet tekijät, kuten talon koko, korotuksen laajuus, valitut materiaalit ja rakenteelliset vaatimukset. On tärkeää pyytää yksityiskohtainen tarjous luotettavalta toimijalta. Lännen Laatukatto tarjoaa maksuttoman arviokäynnin, jossa voidaan kartoittaa projektin mahdollisuuksia ja antaa alustava kustannusarvio.

Muista, että kattoremontteihin liittyvistä töistä, mihin myös katon korotus kuuluu, voi olla mahdollista saada kotitalousvähennystä. 

Projekti, joka avaa paljon mahdollisuuksia

Katon korotus on tehokas tapa modernisoida vanha talo ja saada kaivattua lisätilaa. Vaikka se onkin suuri remontti, se voi olla erittäin kannattava investointi niin asumismukavuuden kuin kiinteistön arvonkin kannalta. Kun harkitset katon korotusta, käänny ammattilaisen puoleen. Me Lännen Laatukatolla autamme sinua suunnittelusta toteutukseen, varmistaen laadukkaan ja kestävän lopputuloksen.